PREMIUMSPOT EST UNE ENTREPRISE DYNAMIQUE QUI REPOND AUX NOUVELLES ET PERMANENT DEMANDES EXIGENCES DU MARCHE IMMOBILIER.
CE QUE NOUS FAISONS
Conseil et Médiation Immobilier en Réhabilitation, Construction, Actifs Rentables et programme Golden Visa (Visa Doré).
Nous étudions les tendances du marché et les projections futures aux niveaux local et national. C’est sur la base de cette étude que nous nous basons notre analyse et la négociation éventuelle.
Select
Nous recherchons de manière dynamique des actifs qui répondent aux besoins de nos clients et dont les gains profitent aux deux parties (vendeur / acheteur). Nous vérifions si la valeur de chaque propriété correspond à son potentiel de réhabilitation, de construction et de rentabilité.
Assess
Nous évaluons chaque projet par rapport à un ensemble de critères et de connaissances du marché et sélectionnons des actifs potentiels à présenter à nos clients. L’avant, le pendant et l’après sont des analyses fondamentales pour le succès futur.
Deliver
Nous suivons l’ensemble du processus d’investissement, de l’idée initiale à l’achèvement du projet. La rénovation urbaine et la construction sont des processus créatifs dans lesquels nous aidons à transformer le temps en nouveaux espaces temporels.
Nous vérifions la situation juridique, commerciale, urbaine, environnementale et fiscale de l’actif que le client a l’intention d’acquérir.
Nous nous distinguons par la transparence et l’objectivité afin de construire des relations durables et de confiance avec les investisseurs. Afin de protéger les clients et la négociation, nous veillons à ce que les parties concluent des contrats ou des accords préliminaires sous forme de lettres d’intention, de protocoles d’entente ou d’ententes de principe, dont le degré contraignant varie en fonction des cas par cas.
Le conseil fourni par PremiumSpot comprend plusieurs points d’assistance à l’investissement:
Recherche et selection d’opportunites d’investissement
Duo diligence
Cadre urbain
Faisabilité économique financière et juridique
Évaluation
Architecture
PremiumSpot fournit des conseils stratégiques sur la vente et l’achat d’actifs ou de portefeuilles immobiliers, regroupant les intérêts communs des parties nationales et internationales d’un projet donné, qu’il s’agisse de promoteurs, de constructeurs, de sociétés, de fonds ou de particuliers.
NOUS NOUS DISTINGUONS PAR LA TRANSPARENCE ET L’OBJECTIVITE AFIN DE CONSTRUIRE DES RELATIONS DURABLES ET DE CONFIANCE AVEC LES INVESTISSEURS.
BUREAUX
En raison de la dynamique croissante et continue des activités d’affaires et du changement du paradigme de l’espace de travail à des modèles flexibles et partagés tels que le coworking, PremiumSpot donne des conseils pour réhabiliter et de moderniser l’espaces, afin de proposer des services à occupation seule, nous couvrons tous les bases concernant l’occupation des bureaux.
Ce que nous faisons:
Recherche et sélection d’opportunités d’investissement dans l’espace corporatif (bureaux, etages ou batiments de service)
Consultation et mediation immobilière
Faisabilité économique financière et juridique
Analyse de l’occupation des espaces
Gestion de projet prise en compte de l’optimisation utilisateur / occupation
Études de disposition
Projets d’architecture interieure
Ce département est également responsable de l’élaboration des projets de réhabilitation intérieure des bâtiments, afin de les adapter aux demandes du marché, notamment les espaces communs, en vue d’une commercialisation plus rapide.
BUREAUX
En raison de la dynamique croissante et continue des activités d’affaires et du changement du paradigme de l’espace de travail à des modèles flexibles et partagés tels que le coworking, PremiumSpot donne des conseils pour réhabiliter et de moderniser l’espaces, afin de proposer des services à occupation seule, nous couvrons tous les bases concernant l’occupation des bureaux.
Ce que nous faisons:
Recherche et sélection d’opportunités d’investissement dans l’espace corporatif (bureaux, etages ou batiments de service)
Consultation et mediation immobilière
Faisabilité économique financière et juridique
Analyse de l’occupation des espaces
Gestion de projet prise en compte de l’optimisation utilisateur / occupation
Études de disposition
Projets d’architecture interieure
Ce département est également responsable de l’élaboration des projets de réhabilitation intérieure des bâtiments, afin de les adapter aux demandes du marché, notamment les espaces communs, en vue d’une commercialisation plus rapide.
IMMOBILIER AU PORTUGAL
Le marché immobilier Portugais se distingue par la forte croissance de ces dernières années et par la demande croissante de grandes multinationales, résidents, entrepreneurs, étudiants et autres, ce qui en fait l’un des marchés les plus durables et plus souhaitable marché d’Europe.
Plusieurs études démontrent que Lisbonne est l’une des principales destinations d’investissement immobilier en Europe. Pourquoi?
Qualité de vie supérieure à la moyenne
Emplacement stratégique
Climat – Est l’un des pays avec le climat le plus doux
Culture, histoire et gastronomie
Est l’un des pays les plus sûrs au monde
Prix compétitifs dans l’immobilier et le coût de la vie
Croissance durable de l’immobilier Portugais
Grande affluence touristique
Excellentes infrastructures physiques et technologiques
Innovation, technologie et entrepreneuriat
Avantages fiscaux pour les investissements internationaux.
GOLDEN VISA (VISA DORÉ)
Visa Doré Portugal est un programme de résidence en échange d’investissement au Portugal et le plus réussi d’Europe.
Tout citoyen ne faisant pas partie de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse peut investir au Portugal et recevoir un permis de séjour Portugais avec droit au regroupement familial et accès au permis de séjour permanent ainsi qu’à la nationalité Portugaise conformément aux dispositions de la législation en vigueur.
Pour plus d’informations sur le programme Golden Visa (Visa Doré), veuillez nous contacter.
IMMOBILIER AU PORTUGAL
Le marché immobilier Portugais se distingue par la forte croissance de ces dernières années et par la demande croissante de grandes multinationales, résidents, entrepreneurs, étudiants et autres, ce qui en fait l’un des marchés les plus durables et plus souhaitable marché d’Europe.
Plusieurs études démontrent que Lisbonne est l’une des principales destinations d’investissement immobilier en Europe. Pourquoi?
Qualité de vie supérieure à la moyenne
Emplacement stratégique
Climat – Est l’un des pays avec le climat le plus doux
Culture, histoire et gastronomie
Est l’un des pays les plus sûrs au monde
Prix compétitifs dans l’immobilier et le coût de la vie
Croissance durable de l’immobilier Portugais
Grande affluence touristique
Excellentes infrastructures physiques et technologiques
Innovation, technologie et entrepreneuriat
Avantages fiscaux pour les investissements internationaux.
GOLDEN VISA (VISA DORÉ)
Visa Doré Portugal est un programme de résidence en échange d’investissement au Portugal et le plus réussi d’Europe.
Tout citoyen ne faisant pas partie de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse peut investir au Portugal et recevoir un permis de séjour Portugais avec droit au regroupement familial et accès au permis de séjour permanent ainsi qu’à la nationalité Portugaise conformément aux dispositions de la législation en vigueur.
Pour plus d’informations sur le programme Golden Visa (Visa Doré), veuillez nous contacter.
DURABILITÉ
Gestion des actifs, nouvelles acquisitions et développement de projets
Les avantages de la construction durable sont nombreux et, en tant que société de premier plan prête à offrir les services les meilleurs et les plus récents, Premiumspot dispose de solutions de durabilité qui comprennent la gestion des actifs, les nouvelles acquisitions et le développement de projets.
Notre stratégie consiste à intégrer des pratiques durables afin de réduire la consommation d’énergie et d’eau, d’améliorer la gestion des déchets et la qualité de vie des occupants, pour aboutir à un projet intelligent et efficace qui apporte une valeur ajoutée à nos clients et à la société.
GESTION DES ACTIFS
La gestion durable des actifs consiste en un suivi mensuel des propriétés, l’objectif étant de maximiser la performance environnementale de l’ensemble du portefeuille. De cette manière, il est possible d’identifier les possibilités de réduire la consommation d’énergie et d’eau.
En outre, nous élaborons l’ensemble du plan de mise en œuvre des nouvelles stratégies et solutions qui contribueront à une meilleure performance du bâtiment. Il est ainsi possible de réduire les impacts environnementaux, les coûts opérationnels et le taux d’occupation.
Nos services:
Suivi mensuel des actifs, en ce qui concerne la consommation d’énergie et d’eau, la gestion des déchets et les émissions de gaz à effet de serre;
Analyse et identification de nouvelles possibilités de réduire la consommation d’énergie et d’eau et les émissions de gaz à effet de serre;
Développement de stratégies visant à maximiser les performances environnementales.
En outre, nous fournissons également des services de suivi et de conseil pour le GRESB (Globas Real Estate Sustainability Benchmark). Le benchmark des données ESG (Environnemental, Social, Gouvernance) pour les investisseurs du marché immobilier, avec l’élaboration de plans d’action ESG pour optimiser la performance des actifs du portefeuille.
NOUVELLES ACQUISITIONS ET DÉVELOPPEMENT DE PROJETS
Afin de contribuer à l’avancement des villes vers le développement durable, nous intégrons la durabilité dans la stratégie commerciale et développons le plan d’action ESG (Environnemental, Social, Gouvernance) pour les nouvelles acquisitions et le développement de projets.
Nos services:
Transformation des bâtiments en bâtiments durables;
Simulation énergétique pour comparer l’efficacité du bâtiment après la définition de nouvelles stratégies;
Acquisition d’une certification environnementale telle que BREEA,. LEED, Fitwel, pour les développements nouveaux et existants;
Conseil ESG pour les nouveaux projets, où nous analyserons et mettrons en œuvre les bonnes pratiques environnementales, sociales et de gouvernance d’entreprise dans les projets à développer;
Identifier les risques d’entreprise liés aux pratiques ESG dans la chaîne d’approvisionnement;
Plan d’éducation des entreprises visant à accroître les performances des employés par la diffusion de l’éducation et des connaissances sur la durabilité.
NOUS TRAVAILLONS AVEC LES MEILLEURS PROFESSIONNELS.
CONTACTS
Avenida da Liberdade, 245 – 4A
1250-143 Lisboa
AMI 15425
Téle.: (+351) 964 695 026
Email: info@premiumspot.pt
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